近日，平川区法院成功调解一起因房屋漏水引发的财产损害赔偿纠纷，承办法官耐心释法明理、多方沟通协调，成功化解原、被告之间的矛盾，促使双方达成调解协议，被告当庭履行赔偿义务，实现案结事了人和。
原告王某系平川区某小区业主，因楼上602室房屋水管破裂漏水，导致自家墙面、地板被水浸泡受损。在社区、综治中心多次调解无果后，原告将楼上业主陈某、租户李某及小区物业公司诉至平川区法院，要求被告停止侵害、修复房屋并赔偿相应经济损失。
案件受理后，承办法官第一时间核查案件细节、梳理事实脉络、精准厘清多方主体责任，考虑到该案系邻里间常见的民生纠纷，为最大限度化解矛盾、修复邻里关系，法官优先选择调解方式处理此案。在组织双方当庭调解过程中，被告李某认为其是房屋租户，漏水不是其造成的，不应承担赔偿责任；被告物业公司认为房屋内部漏水，不属于物业管理范围，物业公司不应承担赔偿责任；被告陈某认可其房屋漏水造成房屋受损属实，但原告的诉讼请求过高，其仅愿意支付1000元赔偿款，这与原告主张的损失金额差距较大，调解一度陷入僵局。
面对这一情况，承办法官没有轻言放弃，一方面结合案件事实与《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律规定，向被告方细致讲解房屋所有权人、使用人及物业服务企业应承担的管理责任与侵权赔偿义务，明晰各方过错责任与法律后果；另一方面从邻里和睦、高效化解纠纷、减少诉讼成本的角度，耐心劝导原告理性考量诉求，为双方搭建起有效沟通的桥梁。
经过法官情理法交融的耐心调解，双方当事人最终放下成见、达成一致调解意见：被告陈某当庭向原告王某支付房屋损失赔偿款2400元，原告自愿放弃其他诉讼请求。调解协议达成后，陈某当场将赔偿款全额交付给王某，这起因漏水引发的邻里矛盾得以妥善化解。
小案件连着大民生，小纠纷关乎大和谐。此次调解，既高效维护了原告的合法财产权益，也避免了双方矛盾进一步激化，彰显了人民法院以调解方式化解民生纠纷、守护邻里和谐的司法担当。下一步，平川区法院将继续聚焦群众急难愁盼，把调解工作贯穿案件审理全过程，用心用情办好每一起民生小案，将司法温度真正传递到群众身边。
