土地租赁起纠纷 法官调解保稳定

近日，景泰县人民法院成功化解一起土地租赁合同纠纷案。

 

2004年1月1日原告与闫某父亲签订《土地租赁合同》，合同约定原告将位于八支渠四斗以西6-9条75.3亩土地（实际面积84.3亩）出租给闫某父亲从事农业种植，租期30年，每年1月1日前交清下一年的租金，并对每年租金进行了明确约定。2005年1月1日原告与闫某父亲又签订了一份《土地租赁合同》，合同约定原告将位于八支三斗第7条和第8条土地37.2亩土地（实际面积39.2亩）出租给闫某父亲从事农业种植，租期21年，每年1月1日前交清下一年的租金，并对每年租金进行了明确约定。两份合同签订后双方依约履行，2020年5月闫某父亲去世，其承租的土地由闫某经营，自2021年开始两份租赁合同的租赁费闫某一直拖欠不付，原告多次索要无果。因闫某父亲去世，这两份租赁合同已无法履行，闫某实际占有经营其父亲承租的土地但拒绝交付土地租赁费，现原告请求终止原告与闫某父亲签订的两份《土地租赁合同》，由闫某返还实际占有并经营的土地123.5亩并承担闫某实际经营期间的土地租赁费40000元。

 

承办法官宁忠受理案件后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。庭审过程中，法官不断向当事人释法明理，分析利弊，最终未达成一致调解意见休庭。但法官没有放弃，随后多次上门调解，耐心讲解利害关系，普及法律知识，情法理并用给双方做思想工作，以暖化双方渐冻的心，最终，原被告双方达成调解协议，闫某当场交清欠付的租赁费37000元，并签订了今后的《土地租赁合同》。多年追缴的土地租赁费终于有了结果和保障，原告非常感激，随即向法院撤回了起诉。

 

民生无小事，枝叶总关情。景泰法院始终秉承以人民为中心的理念，坚持以群众的期盼和需求为导向，充分发挥调解在预防化解矛盾纠纷中的基础性作用，有效维护社会稳定和谐。